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au nord de Nantes
Réglementation thermique des bâtiments existants : ce que dit la loi en cas de rénovation
A l’occasion de travaux de rénovation de bâtiments résidentiels et tertiaires, un maître d’ouvrage doit respecter la réglementation thermique des bâtiments existants.
La réglementation thermique pour la rénovation en France comprend deux approches principales : la réglementation globale et la réglementation par élément. Chacune a des exigences et des critères distincts pour garantir l’efficacité énergétique des bâtiments rénovés.
Cas d’application des deux réglementations
Travaux de rénovation : une obligation de performance énergétique
La réglementation globale s’applique principalement aux rénovations de grande envergure et exige une approche complète pour améliorer la performance énergétique de l’ensemble du bâtiment.
Critères
- Performance énergétique globale : Le bâtiment doit atteindre un niveau global de performance énergétique, mesuré en kWh/m²/an.
- Modélisation énergétique : Une simulation thermique dynamique est souvent requise pour évaluer la performance énergétique du bâtiment après rénovation.
- Approche intégrée : La rénovation doit tenir compte de tous les aspects de la performance énergétique, y compris l’isolation, le chauffage, la ventilation, la climatisation et les systèmes de production d’eau chaude sanitaire.
Application
- Bâtiments dont la Surface Hors Œuvre Nette (SHON) est supérieure à 1000 m².
- Projets de rénovation complets où plusieurs éléments du bâtiment sont rénovés simultanément.
La réglementation par élément : pour les rénovations partielles
La réglementation par élément, également appelée « RT par élément », s’applique aux travaux de rénovation plus spécifiques, où chaque élément rénové doit répondre à des exigences de performance énergétique particulières.
Critères
- Isolation thermique : Chaque élément rénové (murs, toitures, planchers, fenêtres) doit respecter des coefficients de transmission thermique (U) spécifiques.
- Chauffage et ventilation : Les systèmes de chauffage et de ventilation installés doivent être conformes aux normes d’efficacité énergétique.
- Équipements : Les équipements de production d’eau chaude sanitaire et d’éclairage doivent également respecter des critères de performance énergétique.
Application
- Petits projets de rénovation ou interventions ciblées sur des éléments spécifiques du bâtiment.
- Bâtiments dont la Surface Hors Œuvre Nette (SHON) est inférieure à 1000 m².